ΔΕΚΑ ΛΟΓΟΙ ΠΟΥ ΕΙΜΑΣΤΕ ΑΝΤΙΘΕΤΟΙ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ - ΙΔΡΥΜΑΤΟΣ ΝΙΑΡΧΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΩΡΟ ΤΟΥ ΠΑΛΑΙΟΥ ΙΠΠΟΔΡΟΜΟΥ
Η σύμβαση υπογράφεται μεταξύ του Ελληνικού δημοσίου και μιας off-shore εταιρείας, δηλαδή το Ελληνικό κράτος επικροτεί και με την ενθουσιώδη του στάση προτρέπει στην νόμιμη φοροδιαφυγή. Είναι χαρακτηριστικό ότι προβλέπεται σε περίπτωση διαφορών, αυτές να λύνονται σε δικαστήρια του Λονδίνου.
Η δωρεά μετά την αποπεράτωση δεν γίνεται άνευ όρων στο Ελληνικό δημόσιο,όπως ας πούμε στο υπουργείο πολιτισμού, αλλά σε οργανισμό με την μορφή Α.Ε. με ότι αυτό μπορεί να σημαίνει στο μέλλον για το δημόσιο αγαθό του πολιτισμού. Ο οργανισμός αυτός αναφέρεται σαφώς, ότι δεν υπάγεται στον ευρύτερο δημόσιο τομέα και το δημόσιο λογιστικό και οι οροι λειτουργίας του δεσμεύουν το ελληνικό κράτος εσαεί. Οι εργαζόμενοι στην Λυρική σκηνή εχουν διατυπώσει ήδη τις ενστάσεις τους.
Στην σύμβαση υπάρχουν πολλοί όροι που δεσμεύουν το δημόσιο σε ειδικές φορολογικές ρυθμίσεις, εξω από το εθνικό θεσμικό πλαίσιο. Για παράδειγμα τα ποσά των δωρεών η χορηγιών εξαιρούνται από τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων όπως ορίζονται από τον κώδικα φορολογίας εισοδήματος.
Στην σύμβαση υπάρχουν επίσης πολλοί όροι που αναφέρονται σε δόμηση κατά παρέκκλιση, όπως το μεγάλο ύψος του κτιρίου, η υπέρβαση του συντελεστή κατ’όγκον εκμετάλευσης, τα υπόγεια με ύψος άνω των 3μ. και εκτός συντελεστή δόμησης και τα τοιχία αντιστήριξης 19 μ. Σημειωτέον ότι η δόμηση που νόμιμα θα φθάνει τα 5800 τ.μ., με τις παρεκκλίσεις θα είναι πολύ περισσότερη, ενώ η κάλυψη «πονηρά» υπολογίζεται σε 243 στρ. και όχι σε 190 περίπου που απομένουν πραγματικά. Ο διεθνούς φήμης ξένος αρχιτέκτονας απεδείχθη δε,ότι μαθαίνει γρήγορα την ελληνική πραγματικότητα, σχεδιάζοντας ένα λόφο με πολλά υπόγεια εκτός συντελεστή δόμησης, μόνο που εδώ δεν είναι Λούτσα για να θεωρηθεί αυθαίρετο.
Η χωροθέτηση που σύμφωνα με τη σύμβαση έγινε μετά από μελέτη, είναι αποσπασματική δηλαδή δεν έχει εξετάσει όλες τις χρήσεις που υπάρχουν η δημιουργούνται στο Φαληρικό όρμο. Εχουμε συσσώρευση σε ακτίνα 300 μ, της Εθν.Λυρικής σκηνής και της Εθνικής βιβλιοθήκης στον ιππόδρομο, συνεδριακού κέντρου 4000 ατόμων στο κλειστό του Τε-κβο-ντο, ανοιχτός συναυλιακός χώρος στο beech-volley, ναυταθλητική μαρίνα και εμπορικές χρήσεις στο γραμμικό κτίριο της παραλίας των Τζιτζιφιών-που εχει δοθει ηδη σε ιδιώτη- ενώ πολύ κοντά έχουμε επίσης το εμπορικό κέντρο με τα πολυσινεμά και την μαρίνα με τις εμπορικές χρήσεις που ανήκουν στο Λάτση. Καμμιά συνολική περιβαλλοντική μελέτη δεν έγινε εξετάζοντας όλες αυτές τις χρήσεις, που και ο πλέον αδαής αντιλαμβάνεται πόσο θα επιβαρύνουν περιβαλλοντικά.
Αναφέρουν ότι το σχέδιο είναι συμβατό με το παλαιό ρυθμιστικό της Αθήνας, όμως αυτό(ν. 1515/1985) μιλούσε για πράσινο με ήπιες χρήσεις και φανταστείτε 29 χρόνια πρίν, όταν στον Φαληρικό όρμο δεν υπήρχε καμμία από τις τωρινές χρήσεις. Αλλωστε στην πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης του ρυμοτομικού σχεδίου Καλλιθέας ο συντελεστής δόμησης είναι 0,1 (ΦΕΚ 71Δ/90) ενώ τώρα είναι 0.3 δηλαδή τριπλασιάζεται αυτό που μπορεί να χτιστει νόμιμα. Η στατηγική περιβαλλοντικής εκτίμησης ήταν απαραίτητη λοιπόν.
Την περιβαλλοντική επιβάρυνση μπορούμε με όλα αυτά να την φανταστούμε στον Φαληρικό όρμο αλλά ιδιαίτερα για την Καλλιθέα, αποτυπώνεται και στην κατ’εντολή του ιδρύματος περιβαλλοντικής θεώρηση(και όχι μελέτη) από ιδιωτική εταιρεία, όπου αναφέρονται οι αρνητικές επιπτώσεις σε ατμόσφαιρα, μεταφορές, κυκλοφορία και θόρυβο. Να σημειώσουμε επίσης την μη ύπαρξη εξυπηρέτησης από μέσα σταθερής τροχιάς και εξ αυτού απορρέει και ο χώρος στάθμευσης 1000 αυτοκινήτων.
Το πάρκο που αναφέρεται στην σύμβαση, είναι το λιγότερο σαφές σε σχέση με όλα τα άλλα, κατ’αρχήν ως προς την έκτασή του αλλά και τα σχέδια του- που δεν παρουσιάστηκαν- όπως επίσης δεν αναφέρεται πουθενά ως πάρκο υψηλού πρασίνου. Είμαστε δύσπιστοι ως προς το πάρκο διότι «καήκαμε» με την παραλία, που μας την παρουσίαζαν πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες ως Χονολουλού και τελικά έγινε ένα μεγάλο λιμάνι τσιμέντου και ένα τεράστιο γραμμικό κτίριο. Επίσης υπάρχουν όροι χρήσης που το αποξενώνουν από τους κατοίκους.
Αναφέρεται πολύ η σύμβαση στη δημόσια διαβούλευση, με νομικούς όρους, προφανώς για να παρακάμψει τυχόν προσφυγές στο Συμβούλιο Επικρατείας. Αυτή η δημόσια διαβούλευση που επικαλούνται ΥΠΕΧΩΔΕ, Ιδρυμα και δήμαρχος Καλλιθέας, δεν αντέχει κριτική. Όπως λέει αναρτήθηκε για τους πολίτες, ώστε να το δούν και να υποβάλλουν ενστάσεις ( μάλλον ηταν πολύ ψηλά και με ψιλά γράμματα κ.δήμαρχε και δεν το είδαμε) ωστόσο οι κάτοικοι γνωρίζουν ότι δεν έγινε καμμία δημόσια διαβούλευση πλήν του δημοτικού συμβουλίου που κατά πλειψηφία επικύρωσε την σύμβαση, από τις ιδιες πολιτικές δυνάμεις που το ψήφισαν και στην βουλή.
Για τους κατοίκους της Καλλιθέας και των όμορων παραλιακών δήμων, ιππόδρομος και παραλία αποτελούν ένα ενιαίο ελεύθερης πρόσβασης δημόσιο χώρο, που πρέπει να είναι πάρκο υψηλού πρασίνου με ήπιες χρήσεις πολιτισμού, αθλητισμού και αναψυχής. Πράσινο γιατί η υγεία μας απαιτεί κατι περισσότερο από τα 10 στρέματα της πλατείας Δαβάκη και χρήσεις πολιτισμού όπως τις βασικές πολιτιστικές υποδομές που δεν υπάρχουν.
Επίσης επίκαιρο παραμένει πάντα το αίτημα των κατοίκων για το αντιπλημμυρικό κανάλι της παραλίας, απαραίτητο όπως ολοι παραδέχονται κυρίως τώρα με την κλιματική αλλαγή, αλλά και η καταβύθιση της υπερυψωμένης λεωφόρου ταχείας κυκλοφορίας που απέκοψε την επαφή με την θάλασσα, στον πάλαι ποτέ όμορφο Φαληρικό όρμο.
Δημοτική Κίνηση Πολιτών Καλλιθέας
Ιούλιος 2009